Huoneistoista

Huoneistoista on elatiivimuoto sanasta huoneisto, ja sitä käytetään viittaamaan useampaan asuntoon. Sillä tarkoitetaan yleensä useita erillisiä asumiskokonaisuuksia, joita voidaan tarkastella yhdessä esimerkiksi tilastoissa, kertomuksissa tai rakennusten hallintoon liittyvissä teksteissä.

Huoneisto on erillinen asuinrakennuksen yksikkö, jossa on yleensä keittiö, olohuone tai makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Se on kiinteä osa rakennusta ja kuuluu usein laajempaan kokonaisuuteen, kuten taloyhtiöön tai vuokra-asuntokohteeseen. Huoneistot voivat poiketa toisistaan kooltaan, varustelultaan ja energiatehokkuudeltaan.

Suomessa huoneistot voivat olla erilaisissa omistussuhteissa. Eniten huoneistoja on asunto-osakeyhtiöissä, joissa asukkaat omistavat taloyhtiön osakkeita ja asuvat yhtiön rakennuksessa. Näin sanottu osakehuoneisto muodostaa oikeudellisen omistuksen osana yhtiötä. Vuokra-asunnot sen sijaan ovat kiinteistön tai kiinteistöyhtiön omistamia vuokra-asuntoja, joita vuokrataan asukkaille. Lisäksi markkinoilla on erilaisia tukimuotoja ja julkisia vuokra-asuntoja sekä muita rahoitus- ja hallintamuotoja, jotka vaikuttavat huoneistojen saatavuuteen ja kustannuksiin.

Käytännössä huoneistojen määrä, koko ja varustelu vaikuttavat asumiskustannuksiin, liikenteen pääsyyn sekä lähiympäristön palveluihin. Huoneistoista muodostavat runsaasti Suomen asutuksen kimppaa, erityisesti kaupunkialueilla, joissa kerrostalo- ja rivitalokannat ovat yleisiä.