Getiri

Getiri, Türkçe'de bir varlığın belirli bir dönem içindeki kazancı veya getirisi anlamına gelen bir terimdir. Finansal bağlamda getiri, bir yatırım aracından elde edilen kazançların toplamını ifade eder ve genellikle yatırılan sermayeye göre yüzdesel olarak ifade edilir. Getiri, yatırımcının elde ettiği nakit akışlarını ve varlık değerinin değişimini kapsayabilir; ayrıca enflasyon etkisini içeren reel getiri kavramı da kullanılır.

Basit getiri, başlangıç değerine göre hesaplanabilir: getiri = (son değer - ilk değer) / ilk değer. Toplam getiri, son değer ile tüm nakit akışlarının toplamını dikkate alır: toplam getiri = (son değer + nakit akışları - ilk değer) / ilk değer. Yıllık getiri, yatırım süresine bölünerek yıllıklaştırılır. Nominal getiri enflasyonu göz ardı ederken reel getiri enflasyonu düşerek ifade edilir.

Getiri genelde yatırım getirisi, faiz getirisi, kira getirisi ve sermaye getirisi gibi alt kategorilere ayrılır. Örneğin, 1000 TL yatırım yapıp bir yıl sonra 1100 TL değerlenen yatırımda ayrıca 20 TL temettü elde edildiyse toplam getiri: (1100 + 20 - 1000)/1000 = %12.

Getiri tek başına risk, likidite veya zaman değeri gibi unsurları ölçmez. Yatırım kararları için getiri, risk, volatilite ve likidite gibi diğer faktörlerle birlikte değerlendirilir. Yatırımcılar karşılaştırma için ROI, getirinin yıllıklaştırılması veya Sharpe oranı gibi risk-ajarlı ölçütleri kullanabilir.