Gebäudeenergiegesetzes

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein deutsches Bundesgesetz, das die energetischen Anforderungen an Gebäude und die Nutzung erneuerbarer Wärme in einem einheitlichen Rechtsrahmen zusammenführt. Es ersetzt seit dem 1. November 2020 die bisherigen Regelungen EnEV, EnEG und EEWärmeG und wird regelmäßig an neue europäische Vorgaben angepasst.

Zweck des Gesetzes ist die Reduzierung des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen von Gebäuden sowie die Förderung erneuerbarer Energien bei der Wärmeversorgung. Geltungsbereich umfasst neue Gebäude sowie Bestandsgebäude bei größeren Renovierungen und Umbauten, unabhängig von der Nutzungsart (Wohngebäude, Nichtwohngebäude). Bei Vermietung oder Verkauf muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden, der die energetische Qualität des Gebäudes bewertet und in Klassen von A+ bis H einordnet.

Wesentliche Inhalte betreffen den Nachweis der energetischen Qualität (Primärenergiebedarf bzw. Endenergiebedarf), Anforderungen an Neubau und Sanierung sowie die Verpflichtung zur Nutzung erneuerbarer Wärmequellen oder deren anteilmäßige Erhöhung bei Heizungsinstallationen bzw. -modernisierungen. Für Neubauten gelten Mindeststandards; bei größeren Renovierungen sind Kosten- und Machbarkeitsaspekte abzuwägen, um eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz zu erreichen.

Durchführung und Kontrolle erfolgen auf Bundesebene im Einklang mit EU-Richtlinien. Fördermöglichkeiten bestehen über Programme von KfW und BAFA; Verstöße gegen das GEG können behördliche Maßnahmen nach sich ziehen.