Byggnadsunderhåll
Byggnadsunderhåll avser planering, genomförande och uppföljning av åtgärder som bevarar byggnaders funktion, säkerhet och värde över tid. Det innefattar förebyggande underhåll, avhjälpande underhåll och uppgradering eller modernisering.
Syftet är att förlänga livstiden, minimera oplanerade avbrott, uppfylla lagar och regler samt optimera livscykelkostnader och
Planering brukar innefatta en underhållsplan eller asset register som beskriver vilka komponenter som finns, deras kritikalitet,
Underhållsarbete delas vanligtvis in i förebyggande (utförs enligt schema för att undvika skador), tillståndsbaserat/prediktivt (baseras på
Vanliga arbetsområden inkluderar byggnadens fasad, tak, dränering, VVS och uppvärmning, el- och teleinstallationer, brandskydd samt gångytor
Dokumentation är central: underhållsplan, register över maskiner och komponenter, inspektions- och åtgärdsloggar samt uppföljning av kostnader
Regler och standarder från myndigheter som Boverket och Plan- och bygglagen styr krav på säkerhet, tillgänglighet,
En systematisk byggnadsunderhållsprocess bidrar till säkrare, mer funktionella byggnader och bättre värde över tid.