BIMtietomalleja

BIM-tietomalleja ovat rakennus- ja infrastruktuurihankkeiden digitaalisen suunnittelun ja hallinnan keskeinen työkalu. Niissä on kyse monitahoisista malleista, jotka yhdistävät kolmiulotteisen geometrian sekä rakennukseen liittyvän tiedon koko sen elinkaaren ajaksi. BIM-tietomalli voi sisältää sekä geometriaa että attribuutteja kuten tilojen sijainteja, materiaaleja, kustannuksia, aikatauluja sekä huolto- ja ylläpitotietoja.

Rakenteeltaan BIM-mallit voivat sisältää 3D-geometriaa sekä lisätietoja, joita päivitetään projektitiimissä. Mallia käytetään suunnittelussa, koordinoidussa rakentamisessa sekä käyttö- ja huoltotoimissa. Sen avulla voidaan visualisoida ratkaisut, havaita suunnitteluvirheitä ennen rakentamista ja tukea tiedonvaihtoa eri toimijoiden välillä koko hankkeen ajan.

Yhteentoimivuuden kannalta keskeisiä ovat avoimet standardit, kuten IFC (Industry Foundation Classes), joka mahdollistaa tiedonvaihdon eri järjestelmien välillä. Muita käytettyjä käytäntöjä ovat COBie-tilatietojen hallinta sekä Common Data Environment (CDE), jotka helpottavat tietojen koordinoimista projektin eri vaiheissa ja toimijoiden välillä.

BIM-tietomallien hyödyt voivat olla parempi suunnittelu- ja rakennuslaatu, virheiden väheneminen sekä tehokkaampi aikataulutus ja kustannusten hallinta. Haasteita ovat kuitenkin tiedon laadun varmistaminen, toimintatapojen muutos, osaamisen sekä resursoinnin tarve sekä ylläpito- ja päivitysvastuun selkeys. Lisäksi datan hallinta, tietoturva ja ohjelmistojen versiopotentiaalin hallinta vaativat järjestelmällistä lähestymistapaa.

Suomessa BIM-mallintamisen käyttöönotto on yleistynyt julkisissa hankkeissa ja yksityisellä sektorilla, ja se tukee rakennusten elinkaaren hallintaa sekä kunnossapitoa.