Arendusplaan

Arendusplaan on spetsiifilise ala arenduse kavand või kavandatava projekti kirjeldus, mis kujundab piirkonna kasutust, ehituslikke piiranguid, infrastruktuuri ja jätkusuutlikkuse põhimõtteid. Selle eesmärk on anda selge suunav raam, mille põhjal arhitektuur, inženeerimine, rahastus ja õigusküsimused lahendatakse koos ning mis aitab kooskõlas olla kohaliku omavalitsuse ja teiste asutuste ootustega.

Arendusplaani koostab tavaliselt arendaja või kinnisvaraomanik koostöös kohaliku omavalitsusega või planeerimisametiga. See toimib osana planeeringute hierarhiast ning võib olla alus edasistele detailsete planeeringute või eraldi arendustegevuste taotlustele. Protsessis kaasatakse sageli avalik arutelu ning plaani võib vaadata läbi erinevad haldus- või keskkonnamõjude hindamise tööd.

Sisu seisukohalt sisaldab arendusplaan tavaliselt eesmärke ja visiooni, ala kirjeldust ja piire, planeeritavat kasutust (lzal kasutus- ja ehitusviited), ehitusnorme ja tiheduse näitajaid, infrastruktuuri ja ühistransporti, rohelus- ja keskkonnakaitse lahendusi, avalikke ruume, finants- ja mahakandmise skeemi ning ajakava. Lisaks esitatakse riskianalüüs, vastutavad osapooled ning hindamiskriteeriumid edasise edenemise jälgimiseks.

Tähtsus ja kasutusvaldkonnad: arendusplaanid suunavad era- ja avalikkuse investeeringuid, aitavad lahendada koostoimeid kohaliku infrastruktuuri ja keskkonnaga ning määravad, millal ja kuidas projektid ellu viiakse. Nende dokumentide täpsus ja elukestva kaasamise tase suurendavad arenduste sujuvat realiseerimist.