ylläpitomaksuista

Ylläpitomaksut ovat kiinteistön ylläpitoon ja hallintoon liittyviä toistuvia maksuja, joita asukkaat tai omistajat maksavat säännöllisesti. Termiä käytetään erityisesti asunto-osakeyhtiöissä ja muissa kiinteistöyhtiöissä, joissa maksuilla katetaan kiinteistön normaalit käyttökustannukset.

Ylläpitomaksut kattavat useita kustannuslajeja, kuten talonhuollon, siivouksen, piha- ja viherhoidon, jätehuollon sekä lämmitys- ja vesihuoltokustannukset. Lisäksi kustannuksiin voivat kuulua hallinto, vakuutukset sekä yhteisten tilojen ja laitteiden ylläpito. Kustannukset jaetaan yleensä osakkaille heidän omistuksensa perusteella—esimerkiksi huoneiston pinta-alan tai osakesarakeen mukaan—tai muulla sovitulla jaolla.

Maksujen suuruus ja käytännön järjestelyt määräytyvät usein yhtiökokouksessa hyväksytyn budjetin perusteella. Ylläpitomaksu kuuluu tavallisesti yhtiövastikkeeseen, jota peritään osakkailta säännöllisesti; maksuun voi sisältyä myös mahdollinen rahoitusvastike. Muutokset maksuun päätetään tilinpäätöksen ja kustannusarvion perusteella ja ne tiedotetaan osakkaille.

Maksujen kehitykseen voivat vaikuttaa monenlaiset tekijät, kuten energian hinnat, suuret kunnossapitotarpeet, sopimusmuutokset ja lainanlyhennykset. Osakkaiden kannattaa seurata tilinpäätöksiä ja kustannusarvioita sekä olla tietoisia mahdollisista muutoksista, jotka vaikuttavat kuukausittaisiin menoihin.

Ylläpitomaksuista. Lisätietoa: asunto-osakeyhtiölaki ja kiinteistöyhtiöiden hallinnon periaatteet, sekä yhtiövastikkeen ja ylläpitovastikkeen erottelu.