tvårumslägenhet

En tvårumslägenhet är en bostadsenhet i Sverige som består av två rum i tillägg till ett kök. Denna upplåtelseform används både som hyresrätt och som bostadsrätt och förekommer i både äldre och nyare byggnader. De två rummen används oftast som vardagsrum och sovrum men kan disponeras efter behov; köket kan vara separat eller ligga i ett större rum beroende på byggnadens planlösning. Badrummet är vanligtvis separat. Hallen eller entrén fungerar ofta som mellanrum till de andra rummen.

Storleken varierar, men en vanlig yta för tvårumslägenheter ligger i intervallet cirka 35 till 60 kvadratmeter, beroende på byggår och läge. Planlösningen påverkar funktionalitet och pris- eller hyranivå; äldre byggnader och innerstadsområden tenderar att ha mindre ytor per lägenhet.

Tvårumslägenheter är vanliga i bostadsmarknaden och finns både i hyresrätt och bostadsrätt. De lämpar sig ofta för singlar och par eller små familjer som inte behöver ett tredje rum. Standardinslag kan vara kök, badrum, samt balkong eller uteplats i vissa fall, samt god ventilation och dagsljus. Vid köp eller uthyrning marknadsförs de oftast som två rum och kök, där pris och hyror påverkas av läge, kommunikationer, byggår och standard.