tilakatsaus

Tilakatsaus on tilan, kiinteistön tai muun maa-alueen nykytilanteen tiivistelmä. Se kokoaa yhteen keskeiset tiedot paikkakunnan ja kiinteistötunnuksen lisäksi sekä omistus- ja hallintotiedot, maankäytön rakenteen, rakennukset sekä ympäristö- ja lainsäädännölliset lähtökohdat. Tilakatsauksia käytetään sekä kaupallisesti että viranomaistoiminnoissa päätöksenteon tukena, esimerkiksi kiinteistökaupoissa, rahoitusjärjestelyissä ja viranomaisten hallinnossa.

Sisällöltään tilakatsaus voi sisältää muun muassa seuraavat osa-alueet: maankäyttö ja pinta-ala, jossa eriteltynä ovat pellot, metsät, vesialueet sekä mahdolliset hakkuu- tai hoitotiedot; rakennukset ja infrastruktuuri, kuten pihat, varastot, talousrakennukset sekä mahdolliset kunnossapito- tai käyttöikäarviot; omistus- ja oikeudellinen status, mukaan lukien omistussuhteet, kiinnitykset, vuokrat sekä mahdolliset rasitteet tai rajoitukset; sekä ympäristö- ja kaavoituksellinen tilanne, kuten kaavamääräykset, suojelubarit sekä mahdolliset velvoitteet tai tulevat muutokset. Tilakatsaus on yleensä nykytilanteen kuvaus ja se voi perustua sekä rekisteritietoihin (maanmittaus- ja kiinteistötietojen perusteet) että kenttä- ja suunnittelutarkastuksiin.

Luonteeltaan tilakatsaus ei ole oikeudellinen omistusoikeustodistus, mutta se palvelee arvion sekä päätösten taustatietona. Tilannetta päivitetään säännöllisesti, sillä muutokset maankäytössä, rakennuksissa tai oikeudellisissa ehdoissa voivat vaikuttaa sen sisältöön.