reittivapaan

Reittivapaan tarkoittaa Suomessa rakennetun tai ostetun asunnon tai kiinteistön pitämistä tyhjänä tai vuokraamatta, jolloin omistaja ei asu siinä eikä hyödy sitä taloudellisesti. Termi on yleistynyt erityisesti Suomen asuntomarkkinoilla, jossa asuntopula ja korkeat hinnat ovat olleet merkittäviä haasteita.

Reittivapaan syitä voivat olla erilaiset, kuten odotus uuden asunnon saamisesta, taloudelliset vaikeudet tai halu pitää kiinteistöä investointina. On kuitenkin tärkeää huomioida, että tyhjillään olevat asunnot voivat vaikuttaa negatiivisesti paikalliseen asuntomarkkinoihin, sillä ne vähentävät saatavilla olevia asunnoita ja voivat lisätä hintoja. Lisäksi tyhjillään olevat kiinteistöt voivat aiheuttaa ylläpitokuluja, kuten kunnossapito- ja energiakuluja, vaikka niistä ei saada vuokraetuja.

Suomen lainsäädäntö ei suoraan kielleta reittivapaata, mutta paikalliset kunnat voivat asettaa rajoituksia tai velvoitteita tyhjillään oleville kiinteistöille. Esimerkiksi joissakin kunnissa voi olla määräys, jonka mukaan kiinteistön pitää olla vuokrattavissa tai asuttavissa tietyn ajan jälkeen. Lisäksi verotuksessa tyhjillään olevat kiinteistöt voivat olla verovelvollisia, kuten muillakin kiinteistöillä.

Reittivapaan ongelmana pidetään myös se, että se voi heijastaa epävarmuutta tai epäluottamusta asuntomarkkinoihin, mikä voi vaikuttaa koko markkinan dynamiikkaan. Asuntopulaa ja korkeita hintoja pyrkivät ratkaisemaan muun muassa uudisrakentaminen ja vuokra-asumisen lisääminen, mikä voi vähentää tarvetta pitää asunnoita reittivapaana.