refinansoinnit

Refinansointi tarkoittaa vanhan velan korvaamista uudella lainalla, jonka ehdot voivat olla paremmat kuin alkuperäisen lainan. Tyypillisiä tavoitteita ovat alhaisempi korko, pienemmät kuukausierät, pidempi takaisinmaksuaika sekä useiden lainojen yhdistäminen yhdeksi maksueräksi.

Se on yleistä erityisesti asuntolainojen yhteydessä, mutta sitä käytetään myös kulutusluottoihin, luottokorttivelkoihin sekä opintovelkoihin. Yrityksille refinansointi toteutetaan samalla periaatteella: vanha velka maksetaan uudella lainalla ja ehdot muutetaan.

Prosessi alkaa usein nykyisen velan ehtojen ja taloustilanteen arvioinnilla. Asiakas hakee lainaa rahoituslaitokselta, joka tarkistaa luottokelpoisuuden ja vakuuksien arvon. Vanha velka maksetaan uudella lainalla, ja uuden lainan ehdot voivat poiketa vanhoista.

Hyödyt voivat olla pienemmät kuukausierät ja kokonaiskustannusten säästöt. Riskit sisältävät mahdollisen korkojen nousun, pidemmän takaisinmaksuajan, uudet laina- ja järjestelypalkkiot sekä sen, ettei säästöjä välttämättä saavutakaan.

Refinansointi on säädeltyä toimintaa, ja myöntäjät ovat velvollisia tarjoamaan selkeästi vertailukelpoisia ehtoja. Ennen päätöstä on suositeltavaa vertailla tarjouksia sekä laskea kokonaiskustannukset ottaen huomioon palkkiot ja mahdolliset varat.