pantsettelser

Pantsettelser er et rettslig instrument som gir en kreditor sikkerhet i en eiendel for å sikre oppfyllelsen av en forpliktelse, vanligvis et lån. Ved pantet får kreditor rett til å få dekket fordringen ved mislighold, ofte gjennom tvangsfullbyrdelse eller tvangssalg av pantet. Debitor beholder normalt eierskap til eiendelen, mens kreditor får en prioritert rett til å realisere den ved behov.

De vanligste formene er pant i fast eiendom (real pant) og pant i løsøre (pant i løsøre). Pant i fast eiendom må registreres i grunnboken gjennom tinglysing for å oppnå offentlig rettsvern og prioritetsrekkefølge i forhold til andre pant. Pant i løsøre blir ofte opprettet ved skriftlig avtale; i enkelte tilfeller kan gjenstanden leveres til kreditor eller registreres i et offentlig register for å sikre prioritet. Opprettelsen av pant krever vanligvis en avtale mellom partene og tydelig beskrivelse av hva som sikres.

Når pantet er opprettet, følger realiseringen av pantet i tilfelle mislighold av låntaker. Kreditor kan gjøre krav på oppfylt beløp gjennom lovlige inndrivelsesprosesser, og ved realisering av pantet kan salg eller annen tvangsfullbyrdelse finne sted. Prioritet mellom flere pant bestemmes av registrering og tidspunkt for opprettelsen. Pantsettelser utgjør en vanlig del av finansiering av bolig, kjøretøy og næringsvirksomhet, og gir långivere en rettslig lånemarginal ved risiko for mislighold.