markkinaarvoja
Markkina-arvo on arvio siitä hinnasta, jolla omaisuus tai oikeus voitaisiin myydä avoimessa ja kilpailullisessa markkinaympäristössä tietyllä ajankohdalla. Se heijastaa sekä myyjän että ostajan tietoisuutta, vapautta kaupanteossa ja markkinoiden läpinäkyvyyttä. Markkina-arvoon vaikuttavat kysyntä ja tarjonta, omaisuuden likviditeetti, markkinatiedon ajantasaisuus sekä mahdolliset transaktiokustannukset.
Markkina-arvon ja muiden arvojen, kuten kirjanpidollisen tai kustannusarvon, eroja käytetään usein erottamaan todellinen kaupankäyntihinta-arvio eri tarkoituksiin.
Valuation-menetelmät lähentyvät kolmea pääsuuntaa. Markkinaperusteinen vertailumenetelmä käyttää samanlaisten, äskettäin kaupattujen kohteiden hintoja. Tuottoarvomenetelmä pohjautuu tulevien kassavirtojen
Käyttökohteita ovat esimerkiksi kaupanteon ja rahoituksen päätökset, veroarvioinnit sekä yritys- ja kiinteistöarvostukset. Markkina-arvo voi olla epävarma