loppukatselussa

Loppukatselussa on ostajan viimeinen tarkastus kiinteistön tai asunnon kaupanteon yhteydessä ennen omistusoikeuden siirtymistä. Tapahtumaan osallistuvat yleensä ostaja, myyjä sekä mahdollisesti kiinteistönvälittäjä tai juridinen edustaja. Tarkastus ajoittuu tavallisesti ennen avainten luovutusta ja omistusoikeuden siirtymää.

Tarkoituksena on varmistaa, että kohde vastaa sopimuksessa sovittua kuntoa sekä että sovitut korjaukset, kiinteä irtaimisto ja laitteet ovat paikoillaan. Ostaja tarkistaa myös, että asunto on tyhjennetty ja siivottu ja että avaimet ovat saatavilla. Tarkastuksessa kiinnitetään huomiota sekä rakenteisiin että varusteisiin ja mahdollisiin sovittuihin lisäyksiin.

Menettelyyn kuuluu usein käytettävä tarkastuslista, johon merkitään havaitut puutteet tai poikkeamat. Myyjä saa tiedon puutteista ja on velvollinen korjaamaan ne tai tarjoamaan hyvityksen sovitun mukaisesti. Mikäli puutteet ovat merkittäviä tai liian laajoja, kaupantekoa voidaan lykätä, ja osapuolet voivat sopia korjauksista tai hyvityksestä ennen lopullista toimeenpanoa.

Loppukatselmus päättyy siihen, että, kun kaikki on kunnossa, omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan uuden omistajan haltuun. Jos puutteita ilmenee, ne ratkaistaan sovitulla tavalla ennen kaupanteon lopullista toteutumista, mikä voi vaikuttaa kaupanteon aikatauluun tai hintaan.