lejebolig

Lejebolig er en bolig, der udlejes til en lejer under en lejekontrakt. I Danmark betegner begrebet normalt en ejendom, hvor lejeren ikke ejer boligen, men betaler husleje til udlejeren. Lejeboliger findes i privat udlejning samt i almene boliger, som ejes eller administreres af boligforeninger og kommuner. Almene boliger betegner offentligt støttede lejeboliger med særlige tildelingssystemer og ofte ventelister.

Den grundlæggende retlige ramme er Lejeloven. Lejemålet kan være tidsbegrænset eller tidsubegrænset og kræver som regel en skriftlig kontrakt ved længerevarende lejemål. Lejen fastsættes af udlejeren inden for de rammer Lejeloven giver og kan inkludere forbrugsudgifter. Depositum eller forudbetalt leje kan kræves. Udlejer og lejer har pligter til vedligeholdelse, og ændringer i lejen kan skriftligt reguleres gennem lokale instanser. Tvister omkring husleje og andre forhold behandles ofte af huslejenævnet.

Lejers rettigheder og ansvar omfatter rimelig vedligeholdelse af lejemålet, ordentlige varslingsprocedurer ved opsigelse og beskyttelse mod urimelige vilkår. Udlejer har pligt til at levere en bolig i god stand og til at udføre nødvendige vedligeholdelsesopgaver. Ved større uenigheder kan parterne søge hjælp gennem huslejenævnet eller andre tvistløsningsordninger.

Sådan finder man en lejebolig: gennem privat udlejning, boligforeninger og almene boliger. Online portaler og kommunale boligkontorer er almindelige kilder. For almene boliger er tildelingen ofte kø- eller ansøgningsbaseret og kan kræve medlemskab i en boligforening og ventetid.