lakóövezetek

A lakóövezet olyan településrendezési övezet, amelyet elsődlegesen lakóépületek elhelyezésére jelöltek ki. Ezen övezetek célja, hogy élhető lakókörnyezetet biztosítsanak, megfelelő közterületeket és közműveket nyújtsanak, és a zaj-, forgalom- és környezeti terheléseket a lakók számára kezelhető szinten tartsák.

A használatok, a beépítés módja és a fejlesztési paraméterek a helyi építési szabályzatban (HÉSZ) és a település szerkezeti tervében kerülnek rögzítésre. A lakóövezetekben általában korlátozzák az ipari, nagykereskedelmi és gyakran a nagyobb kereskedelmi funkciókat, és szigorúan szabályozzák a beépítés mértékét, az épületek magasságát, a telekhatárokat és a zöldfelületek arányát.

Kiegészítő funkciók megengedettek a közösségi és szolgáltató létesítmények körében, például óvoda, orvosi rendelő, kisebb üzletek vagy szolgáltatások, amelyek nem rontják a lakóterület csendjét. A parkolás és a közösségi terek megoldása is gyakran része a tervnek, hogy a dolgozó és lakóterületek közötti kapcsolatok zökkenőmentesek legyenek.

A lakóövezetek célja a lakhatási feltételek javítása, a zöld- és közösségi terek védelme, a közlekedés biztonságos és hatékony szervezése, valamint a környezeti terhelés csökkentése. Összességében a lakóövezetek a városi és vidéki területeken egyenletes, minőségi életfeltételeket szolgálnak, a helyi szabályozás keretein belül.