kiinteistösijoitusrahaston

Kiinteistösijoitusrahasto on sijoitusrahasto, jonka varat on sijoitettu pääasiassa kiinteistöihin tai kiinteistöihin liittyviin arvopapereihin. Tällaiset rahastot tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden sijoittaa hajautetusti kiinteistömarkkinoille ilman, että heidän tarvitsee suoraan omistaa tai hallinnoida fyysisiä kiinteistöjä. Kiinteistösijoitusrahastot voivat keskittyä erilaisiin kiinteistötyyppeihin, kuten asuinkiinteistöihin, liikekiinteistöihin, toimitiloihin tai erikoistuneisiin kohteisiin.

Rahaston varat kerätään useilta sijoittajilta, ja ammattimaiset rahastonhoitajat vastaavat sijoituspäätöksistä ja kiinteistöjen hallinnoinnista. Sijoittajat voivat ostaa rahaston osuuksia, joiden arvo perustuu rahaston omistamien kiinteistöjen arvoon ja tuottoihin. Kiinteistösijoitusrahastojen tuotto muodostuu pääasiassa vuokratuotoista ja kiinteistöjen arvonnoususta.

Sijoittaminen kiinteistösijoitusrahastoon tarjoaa yleensä hyvän hajautuksen sijoitussalkkuun. Se voi myös tarjota tasaista kassavirtaa vuokratuottojen muodossa. Toisaalta kiinteistömarkkinoiden suhdanteet, korkotason muutokset ja rahastonhoitajan kyky löytää tuottavia kohteita vaikuttavat rahaston tuottoon. Rahaston osuuksien arvo voi vaihdella markkinatilanteen mukaan.