kiinteistöomaisuuksia

Kiinteistöomaisuus tarkoittaa kiinteistöihin liittyvää varallisuutta, jonka omistaja hallitsee ja voi käyttää tai luovuttaa. Siihen kuuluvat maa-alueet sekä rakennukset ja rakennuksiin kiinnittyvät oikeudet. Kiinteistöomaisuutta voi omistaa omaksi käytöksi tai sijoituksena, ja sitä voidaan käyttää omassa toiminnassa tai vuokrattuna.

Tilinpidollisesti kiinteistöomaisuus luokitellaan pysyväksi vastatuksena ja käsitellään pitkäaikaisina varoina. Rakennukset ja muut rakennelmat poistetaan taseessa niiden arvioidun taloudellisen käyttöiän mukaan, kun taas maapohja ei poista. Arvonalentumiset tehdään, jos kiinteistöjen arvo on tilinpäätöshetkellä alentunut. Käyttötarkoituksen mukaan kiinteistöomaisuutta voidaan tarkastella esimerkiksi omassa käytössä olevina kiinteistöinä sekä sijoituskiinteistöinä (investointikiinteistöt), jotka ovat pääasiassa vuokrattavana tai arvonnousun tavoittelun kohteena.

Oikeudellisesti kiinteistön omistus rekisteröidään, ja kaupankäynti edellyttää omistusoikeuden vahvistamista. Suomessa kiinteistöjen omistus ja siirrot tapahtuvat virallisessa rekisterissä maanmittauslaitoksessa. Kiinteistöihin liittyy myös kunnallinen kiinteistövero, jota omistajat maksavat.

Kiinteistöomaisuus on keskeinen osa sekä yksityishenkilöiden että yritysten varallisuutta ja rahoitusta, ja sen arvo sekä käyttö vaikuttavat taloudelliseen suunnitteluun, veroihin ja yritysjärjestelyihin.