kaavamerkinnöt

Kaavamerkinnät ovat symbols, värejä ja tekstiä, joita käytetään kaavakartoilla ja asemakaavan asiakirjoissa ilmaisemaan maankäyttöä sekä rakentamisen rajoituksia. Niiden tarkoituksena on tehdä suunnitteluarvot ja käytännön säännöt helposti tulkittaviksi sekä kunnille että kiinteistönomistajille ja kehittäjille.

Kaavamerkinnät kuuluvat kaavojen sisältämiin merkintöihin, kuten aluevarauksiin, rakennusoikeuteen sekä rakennettavuuteen liittyviin rajoituksiin, sekä julkisiin alueisiin, vihreisiin ja virkistysalueisiin, liikenne- ja pysäköintialueisiin sekä vesialueisiin ja suojelukohteisiin. Merkinnät voivat sisältää myös rakentamisen mittasuhteita, kuten rakennusalat, rakennettavuuden ja mahdolliset rakentamisen poikkeukset. Värit, viivat ja mahdolliset tekstielementit kertovat millaisia toimintoja alueelle saa tai ei saa sijoittaa.

Käytännössä kaavamerkinnät kuvataan sekä kaavakartassa että siihen liittyvässä merkintäselosteessa. Merkintöjä tulkitaan sen mukaan, mitä alueelle on määritelty kaavassa ja mitä lain sekä paikallisen rakennus- ja maankäyttöasetuksen yleiset säännökset edellyttävät. Kaavamerkintöjä tarkastellaan erityisesti tonttien rakentamismahdollisuuksien arvioinnissa ja suunnittelupäätösten yhteydessä.

Soveltaminen ja ajantasaisuus riippuvat kunnan kaavaprosessista. Kaavamerkinnät ovat osa sekä yleiskaavaa että asemakaavaa (kunnan suunnittelun osa-alueita) ja niitä päivitetään kaavamuutosten yhteydessä. Kaavamerkintöjen merkitykset ja selitykset löytyvät yleensä kaavakirjasta sekä erillisestä kaavamerkintäselosteesta, jota noudatetaan kiinteistön omistuksessa ja kehittämishankkeissa.

Lisätietoja saa kaupungin karttapalvelusta sekä kaavamerkintöjen selosteesta, joka kuvaa kunkin symbolin ja värin tarkan merkityksen kyseisessä kunnassa.