haszonélvezetet

Haszonélvezet olyan vagyoni jog, amely egy más személy tulajdonában álló dolog használatára, valamint az abból származó haszon vagy gyümölcs élvezetésére ad jogot, anélkül hogy a dolog szubsztanciáját megváltoztatná. A dolog tulajdonosa megtartja a tulajdonjogot, és a haszonélvező a dolog használatára, továbbá annak hasznainak szedésére és élvezetére kap jogot.

A haszonélvező jogai közé tartozik a dolog használata és a gyümölcsök, hozadékok (például bérleti díj, termények) beszedésének joga. A haszonélvező kötelessége a dolog rendeltetésszerű használata, a rendes karbantartás elvégzése, a közterhek és adók viselése, valamint a dolog értékének megőrzése. A dolog rendeltetésszerű használatához szükséges kisebb javításokat általában a haszonélvező köteles elvégezni, míg a jelentős, rendkívüli javításokról a felek megállapodása vagy a jogszabály rendelkezése alapján döntenek.

Az állapot létrejöhet szerződéses megállapodással, végrendelettel vagy örökléssel. Az időtartam lehet határozott időre szóló, életrajzi jellegű (életre szóló), vagy feltételhez kötött. A haszonélvezet a dologra terhelt jogként kapcsolódik; a tulajdonos változása nem szükségszerűen szünteti meg, de a jog továbbra is a dologhoz kötött marad.

A haszonélvezet megszűnhet lejárattal, halállal, a jog megszűnésével vagy más jogi okkal. A haszonélvező köteles a dolog tűrését és állapotát a megszűnéskor átadni, kivéve ha másként állapodtak meg.