bérbeadó

A bérbeadó olyan személy vagy jogi entity, aki ingatlant vagy annak egy részét bérbe ad más személynek vagy szervezetnek. A bérbeadó lehet tulajdonos, ingatlanüzemeltető vagy más jogviszonyban álló személy, aki a bérlet jogával rendelkezik és ezért jogosult a bérleti díjat felhajtani, a bérleti feltételeket meghatározni és az ingatlant a bérlő használatába adni.

A bérbeadó jogai közé tartozik a bérleti szerződés megkötése, a bérleti díj és a kaució meghatározása, a szerződés időtartamának és feltételeinek rögzítése, valamint az ingatlan fenntartásával kapcsolatos döntések meghozatala. A bérbeadó kötelességei közé tartozik az ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartása, a jelentős szerkezeti vagy közmű javítások elvégzése, továbbá a bérlő magánéletének tiszteletben tartása és a megfelelő értesítési rend betartása előzetes belépés esetén. A bérbeadó köteles a bérleti jogviszony során használt ingatlant jogszerűen átengedni, és a kaució kezelésére vonatkozó megállapodásokat betartani.

A bérlő és a bérbeadó között létrejövő bérleti szerződés részletezi a bérleti díjat, a tartózkodás időtartamát, a karbantartási felelősséget és a szerződés felmondásának feltételeit. A bérbeadó általában hozzájárul a szükséges vagyoni és jogi dokumentációk biztosításához, és a bérlő által okozott károkért is bizonyos felelősséggel tartozik. A jogi környezet Magyarországon a Polgári Törvénykönyv, valamint az adott ingatlanra vonatkozó előírások szerint szabályozza a felek jogait és kötelezettségeit.