byggetillatelsesprosessen

byggetillatelsesprosessen, eller byggesaksprosessen, er den formelle vurderingen og godkjenningsforløpet som myndighetene krever for oppføring, vesentlig endring eller ny bruk av bygg i Norge. Prosessen er fastsatt i Plan- og bygningsloven og tilhørende regler, og har til hensikt å sikre helse, sikkerhet, tilgjengelighet og forsvarlig areal- og transportbruk.

Prosessen administreres vanligvis av kommunens plan- og byggesakavdeling. Den gjelder for de fleste nybygg, påbygg, ombygging som påvirker bærende konstruksjoner eller bruksformål, samt tiltak som påvirker rømning, brannsikkerhet eller energieffektivitet. Enkelte mindre tiltak kan være unntatt eller kreve mindre melding i stedet for full byggetillatelse.

De viktigste stegene inkluderer: tidlig avklaring med kommunen (forhåndskonferanse eller pre- søknad), utarbeiding av nødvendige tegninger og dokumentasjon (situasjonsplan, plan- og fasadetegninger, tekniske spesifikasjoner, beregninger for konstruksjon, energieffektivitets- og brannsikkerhet-tiltak, tilgjengelighet), og innsending av byggesøknad via kommunens elektroniske løsning (ofte Altinn). Kommunen vurderer søknaden mot gjeldende regulerings- og byggestandarder, planløsning og andre krav om miljø og trafikk.

Dersom søknaden godkjennes, utstedes byggetillatelse. For store eller tidkrevende prosjekter kan rammetillatelse og/eller igangsettingstillatelse være nødvendig før detaljprosjektering eller byggestart. Etter bygging gjennomføres sluttkontroll og ferdigattest (eller midlertidig ferdigattest) ved full overholdelse av kravene. Avgjørelser kan påklages etter gjeldende regler.