asuntokompleksi

Asuntokompleksi on kiinteistökokonaisuus, jossa on useita asuinrakennuksia tai -taloja sekä yhteisiä tiloja ja pihapiiri. Tällainen kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu siten, että asukkaat jakavat tiloja ja palveluita, kuten piha-aluetta, pysäköintiä sekä yhteisiä tiloja kuten varastot, saunat tai kerhohuoneet. Rakennukset voivat olla kerrostaloja, rivitaloja tai ketjutaloja, ja ne muodostavat usein yhtenäisen arkkitehtonisen ilmeen.

Usein asuntokompleksin hallinto kuuluu asunto-osakeyhtiölle, jolloin kiinteistö on yhtiön omistuksessa ja osakkaat omistavat huoneistonsa. Yhtiö vastaa yhteisten tilojen ja kiinteistön kunnossapidosta sekä kustannusten jakamisesta. Päätöksiä tekevät yhtiökokous ja hallitus; isännöintiyrityksellä voidaan hoitaa päivittäinen hallinto.

Suunnittelussa ja rakentamisessa korostuvat tiivis maankäyttö, turvallisuus, esteettömyys sekä energiatehokkuus. Kaavoitus, tontin omistus ja rakentamismääräykset ohjaavat asuntokompleksien sijoittumista sekä sen rakennetta. Yhteisöllisyys sekä laadukas yhteiskäyttöinen tila ovat usein keskeisiä tavoitteita, jotta asukkailla on mahdollisuus naapuruuteen ja yhteisölliseen toimintaan. Asuntokompleksit voivat tarjota sekä vuokra- että omistusasumisen vaihtoehtoja riippuen kiinteistön omistus- ja hallintamuodosta.