asumismuotojen

Asumismuotojen käsite kattaa ne tavat, joilla ihmiset Suomessa asuvat ja käyttävät asuntojaan. Yleisimmät asumismuodot ovat omistusasuminen, vuokra-asuminen, asumisoikeus sekä asunto-osuuskunta. Nämä muodot eriytyvät oikeuksien, velvollisuuksien ja kustannusten mukaan.

Omistusasuminen tarkoittaa, että asukas omistaa asunnon. Suomessa yleisin muoto tapahtuu asunto-osakejärjestelyn kautta: omistaja omistaa osuuden taloyhtiöstä ja saa oikeuden asua tietyssä huoneistossa. Omistamiseen liittyy vastikkeita, kuten hoitovastike ja mahdolliset lainanlyhennykset sekä kunnossapitovelvollisuus. Myynti tapahtuu pääosin osakkeina tai omistusoikeuden mukaisesti arvon mukaan.

Vuokra-asuminen tarkoittaa asumista vuokrasopimuksen nojalla ilman omistusoikeutta. Vuokranantajana voi olla yksityishenkilö, taloyhtiö, kunta tai muu taho. Vuokralainen maksaa kuukausittain vuokran sekä mahdolliset erilliset kulut (esim. sähkö, vesi) ja noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja, jotka voivat olla määräaikaisia tai toistaiseksi voimassa olevia.

Asumisoikeus on kolmas merkittävä muoto, jossa asukkaalla on pitkäaikainen oikeus asua asunnossa, mutta omistus pysyy yhtiöllä. Oikeuden hankkimiseksi maksetaan aloitusmaksu ja kuukausittainen vastike. Asumisoikeus voidaan siirtää tai luovuttaa osuuskunnan tai yhtiön säännösten mukaan, ja omaisuus säilyy yhtiöllä.

Asunto-osuuskunta (osuuskunta) tarjoaa toisen tavan omistaa ja käyttää asuntoa. Jäsen omistaa osuuden talosta ja saa oikeuden käyttää tiettyä asuntoa. Vastikkeet kattavat ylläpidon ja rahoituskustannukset, ja osuuksien myynti siirtää hallinta- ja käyttöoikeuden uuden jäsenen nimiin osuuskunnan sääntöjen mukaisesti.