amortisaatiotaulukon

Amortisaatiotaulukko eli maksuerityssuunnitelma on taulukko, joka esittää lainan tai velan takaisinmaksun kullekin jaksolle. Siinä näkyvät kuinka laina lyhenee ajan kuluessa, kuinka suuri osa maksusta muodostuu koroista ja kuinka suuri osa lyhennyksestä on, sekä jäljellä oleva pääoma.

Yleisiä sarakkeita ovat jakso (esim. kuukausi tai vuosi), maksuerä, korko, pääoma (lyhennys) ja jäljellä oleva pääoma. Usein taulukossa on myös kumulatiiviset summat, kuten kokonaismaksu ja kokonaiskorko. Maksuerän rakenne riippuu käytetystä maksutavasta: kiinteä maksuerä (annuiteettinen) tai muuttuva maksuerä.

Laskentaperiaate: kiinteässä maksuerässä maksuerä M lasketaan esimerkiksi laina P0, periodin korko i ja jaksojen määrää n käyttäen kaavalla M = P0 * i / (1 - (1+i)^-n). Jokaisella jaksolla korko = i * balance_{t-1}, lyhennys = M - korko, ja uusi balance_t = balance_{t-1} - lyhennys. Menettely toistetaan kunnes laina on maksettu.

Käyttö: amortisaatiotaulukko auttaa ymmärtämään kokonaiskustannukset, vertailemaan lainatarjouksia, suunnittelemaan maksuja sekä näkemään ennenaikaisen maksamisen vaikutukset velkaan. Se sopii erityisesti asuntolainoihin, autolainoihin ja muihin kiinteälyhenteisiin velkoihin. Digitaaliset työkalut voivat generoida taulukon automaattisesti.