Yhteispiha

Yhteispiha on asuntokiinteistön kaikkien asukkaiden yhteinen ulkoalue, joka kuuluu kiinteistön yhteisomaisuuteen tai taloyhtiön omaisuuteen. Se sijaitsee yleensä pihalla rakennusten ympärillä ja on tarkoitettu asukkaiden oleskeluun, leikkiin sekä pihalla tapahtuvaan yhteiskäyttöön. Yhteispihoja voi olla useita; niihin kuuluvat esimerkiksi nurmikkoalueet, istutukset, kulkuväylät, penkit, leikkialueet sekä mahdolliset grillaus- tai peseytymisalueet. Tavoitteena on tarjota asuinympäristöä parantava, rauhallinen tila sekä paikkoja keskustelulle ja sosiaaliselle vuorovaikutukselle.

Kiinteistön hallinnointi ja ylläpito: Yhteispiha kuuluu kiinteistön yhteisomaisuuteen, ja sen hoito vastaa tavallisesti taloyhtiö tai kiinteistöhuolto. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella sekä mahdollisilla erillisillä varoilla. Ylläpito kattaa nurmikon/leikkuun, kasvien hoidon, lumienpoiston sekä piha-alueen turvallisuutta koskevat toimenpiteet.

Säännöt ja päätöksenteko: Pihaa koskevat säännöt sekä käyttötavat määritellään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ja mahdollisissa taloyhtiön hallituksen tai yhtiökokouksen päätöksissä. Muutokset piha-alueen käytössä vaativat yleensä enemmistön päätöksen.

Käyttö ja turvallisuus: Pihan käyttö on ensisijaisesti asukkaiden etu. Vierailijat sekä ulkopuoliset voivat tarvita erillisiä lupia tai soveltuvia käytäntöjä, kuten varotoimia liikkumis- ja leikkioloissa. Yhteispihoja kehitetään yhä useammin kestävän kehityksen periaattein sekä esteettömyyden huomioimisen näkökulmasta.