Tilatulojen

Tilatulojen on suomalainen termi, joka viittaa tiloille tai tilojen käyttöoikeuksille saatavaan tuloon. Se kattaa vuokratulot asunto- ja liiketiloista sekä lisensioinnin ja tilojen käyttöoikeuksien tuottaman tulon, kuten kokous-, messu- tai tapahtumapaikkojen vuokraamisen sekä varastointitilojen tai pysäköintialueiden käyttöoikeudet.

Lähteet ja sovelluskohteet vaihtelevat: tilatuloihin voivat vaikuttaa yksityishenkilöt, kiinteistösijoittajat sekä julkiset tai yksityiset yhteisöt, jotka omistavat tai hallinnoivat kiinteistöjä. Sopusuhteisiin voi sisältyä tilojen vuokraus sekä käyttöoikeussopimukset, joissa on huomioitu indeksikorotukset, kalUSTELU ja huolto sekä mahdolliset vakuudet.

Kirjanpito ja tilinpäätös: Tilatulot kirjataan tulonlausekkeeseen tilikauden tuloksi. Kustannukset, kuten huolto, korjaukset, poistot, kiinteistövero ja rahoituskustannukset, vähennetään tuloksesta. Tilatuloja voidaan eritellä kirjanpidossa tai konsernitilinpäätöksessä erikseen riittävän selvyyden vuoksi.

Verotus ja sääntely: Tilatulojen verotus riippuu tulon lähteestä ja omistussuhteesta. Yksityishenkilön saamien vuokratulojen verotus on yleensä pääomatuloa, johon sovelletaan veroprosentteja sekä mahdollisia vähennyksiä. Yrityksen kautta saadut tilatulot voivat muodostaa elinkeinon- tai liiketulon. Arvonlisäverotus vaikuttaa kaupalliseen vuokraukseen; asuinvuokraus on usein arvonlisäverottoman luokan ulkopuolella, mutta kaupallinen vuokraus voi olla VAT-velvollista. Verohallinnon ohjeet tilatulojen verotuksesta antavat tarkemmat säännökset ja vähennyskelpoiset kulut.

Lisätietoja: Verohallinto ja kiinteistöalan tilastot.