Szerkezetkész

Szerkezetkész az építőiparban olyan állapotot jelöl, amelyben az épület tartószerkezete és fő teherhordó elemei elkészültek. Ebbe általában beletartozik a falak és pillérek, a födémek és a tető szerkezete, valamint gyakran a külső váz nagy része is. A belső kivitelezés, a gépészeti és elektromos szerelvények, a burkolatok és a beltéri befejező munkák még nem feltétlenül készültek el. A pontos tartalmat és határokat a szerződés és a helyi gyakorlat határozza meg, ezért az állapot projekt- és kivitelezésenként eltérő lehet.

Az állapot a hazai és nemzetközi gyakorlatban mérföldkőnek számít: meghatározza a kivitelező felelősségét, a finanszírozás ütemezését és a kockázat átszállását az építési folyamat során. A szerkezetkész állapot után általában a belső befejező munkálatok és a külső kivitelezés következik, amelyet gyakran kulcsrakész vagy átadásra kész állapot követ. A piacon ezt a fokozatot gyakran használják az ingatlanok értékesítésénél, mert tájékoztatja a vevőket és a finanszírozókat az előrehaladásról, miközben a végleges használatbavételi engedély és a belső kivitelezés még hátra van.