Saneerausohjelmia

Saneerausohjelmia ovat pitkän aikavälin suunnitelmat tai ohjelmat, joiden tarkoituksena on saneerata ja uudistaa rakennuksia, infrastruktuuria tai muuta kiinteää omaisuutta. Tavoitteina ovat käyttöikän pidentäminen, turvallisuuden ja esteettömyyden parantaminen sekä energiatehokkuuden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen edistäminen. Ohjelmat voivat koskea asuinrakennuksia, julkisia rakennuksia, infrastruktuuria sekä kulttuuriperintöä.

Toteutuksessa mukana ovat usein julkisen sektorin toimijat (kunnat, kaupungit, valtion virastot), asunto-osakeyhtiöt ja -yhtiöt sekä yksityiset omistajat ja rakennuttajat. Saneerausohjelmissa keskitytään tyypillisesti arvioon ja kartoitukseen (kunto-, energiajärjestelmä- ja riskianalyysit), priorisointiin ja hankesuunnitteluun, rahoitusjärjestelyihin sekä toteutukseen ja seurantaan. Prosessiin kuuluu usein julkiset tai yksityiset kilpailutukset sekä sidosryhmien osallistuminen.

Rahoitus muodostuu yhdistelmästä julkista tukea, lainoja, tukia ja mahdollisesti EU-ohjelmien rahoitusta sekä omia tai yksityisiä investointeja. Eri ohjelmissa painotetaan erilaisia tavoitteita: energiatehokkuuden parantamista, päästövähennyksiä, käyttäjien turvallisuutta ja esteettömyyttä sekä tilojen käyttöikää. Vaikutuksia seurataan taloudellisesti ja sosiaalisesti, kuten energiasäästöjä, asumismukavuutta ja työllisyyttä.

Haasteina mainitaan korkeat alkuinvestoinnit, pitkä takaisinmaksuaika, monien toimijoiden koordinointi sekä byrokratia.