Remondikohustused

Remondikohustused tähistab kohustust teostada remonti või hooldust selleks, et vara säilitaks töökorras, turvalise ja kasutuskõlbliku seisukorra. Need kohustused võivad tuleneda lepingutest (nt üürileping, müügileping, teenuseleping) või seadusest ning nende ulatus sõltub konkreetsetest lepingutingimustest ja kohaliku õiguse sätetest.

Üürilepingu kontekstis on tavaliselt suuremate remonditööde ja põhikonstruktsioonide remondi eest vastutav üürileandja, samas kui üürnik teostab tavapärast hooldust ja väiksemaid remonte ning teavitab ilmnenud vigadest. Kui lepingus on teisiti kokku lepitud, kehtivad lepingutingimused.

Kaupade müügi ja tarbijateenuste kontekstis kaasnevad remondikohustused sageli garantiide ja seaduslike paranduste sätetega: müüja või teenusepakkuja peab vea korral teostama paranduse, asenduse või hinna alandamise vastavalt garantiile ja tarbijakaitse õigusaktidele. Rasketel juhtudel võivad neist tulenevad õiguskaitsevõimalused hõlmata remondi teostamist, varasema hinna kompenseerimist, toote asendamist või lepingu lõpetamist.

Lisaks võivad remondikohustused puudutada kinnisvaraühistute või korteriühistute ühiskasutuses olevaid ruume ja infrastruktuuri ning nõuda ühistu või hallajaosalise võimekust hoolduse ja remondi korraldamisel. Närasel juhul on oluline selge kokkulepe või seadusest tulenev alus, mis määrab osapoolte kohustused ja õigused.