Rakennuttamishankkeiden

Rakennuttamishankkeiden käsite kattaa rakennushankkeet, joiden tarkoituksena on suunnitella, rahoittaa ja toteuttaa rakennettu ympäristö. Niiden elinkaaren hallinta ja vastuut jakautuvat yleensä rakennuttajalle, joka määrittelee tarpeen, rahoituksen ja aikataulun sekä ohjaa hankkeen etenemistä. Rakennuttamishankkeiden päämääränä on luoda käyttöä palveleva, turvallinen ja kustannustehokas rakennus tai kiinteistökokonaisuus.

Keskeisiä toimijoita ovat rakennuttaja, suunnittelijat, urakoitsijat, valvontaa suorittavat tahot ja mahdolliset rahoittajat. Rakennuttaja vastaa kokonaisvaltaisesta projektinhallinnasta, kustannusten seurannasta sekä riskien hallinnasta, mutta työ toteutetaan yhteistyössä arkkitehtien ja rakennesuunnittelijoiden sekä urakoitsijoiden kanssa. Julkisissa hankkeissa rakennuttaja voi olla kunta, valtio tai julkisoikeudellinen yhteisö.

Rakennuttamishankkeiden tyypilliset vaiheet ovat tarveanalyysi ja tavoitteiden määrittely, konseptisuunnittelu ja hankesuunnittelu, rahoitus- ja hankintaprosessi, kehittäminen ja rakentaminen sekä käyttöönotto ja kunnossapito. Hankkeet voivat sisältää kilpailuttamisen, sopimusmuodot ja laadunvarmistuksen sekä turvallisuus- ja ympäristövaatimusten noudattamisen. Projektinhallinta keskittyy kustannusten hallintaan, aikataulutukseen, laatuun ja viestintään.

Suomessa rakennuttamista säätelee hankintalaki julkisten hankintojen osalta sekä rakentamisen standardit ja hyvän rakennustavan periaatteet. Näillä säädöksillä pyritään varmistamaan avoimuus, kilpailutus ja vastuiden selkeys koko hankkeen elinkaaren ajan.