Rakennuttajille

Rakennuttajille tarkoitetaan käytännössä niitä henkilöitä tai organisaatioita, jotka tilavat ja rahoittavat rakennusprojektin sekä määrittelevät sen tavoitteet, laatuvaatimukset ja aikataulun. Suomessa rakennuttaja voi olla esimerkiksi kiinteistön omistaja, investoija, kehittäjä tai käyttäjä, joka vastaa projektin kokonaisuudesta ja tuloksista. Rakennuttajat määrittelevät hankkeen liiketoiminnalliset vaatimukset, kustannukset sekä määrittelyt, joiden pohjalta suunnittelu, luvitus, rakentaminen ja käyttöönotto etenevät.

Rakennuttajien keskeiset vastuut ovat projektin tavoitteen ja menestyksen määrittäminen, budjetin ja aikataulun asettaminen sekä laadullisten vaatimusten varmistaminen. He valitsevat hankintamallin ja sopimusmuodot, nimeävät suunnittelijat sekä mahdolliset pää- tai aliurakoitsijat ja hyväksyvät suunnitelmat, tarkistukset sekä rakennusvalvonnan vaatimusten täyttymisen. Lisäksi rakennuttajat vastaavat riskien hallinnasta, turvallisuus- ja ympäristövaatimusten noudattamisesta sekä projektin dokumentaatiosta ja tilojen vastaanotosta.

Hankintaprosessissa rakennuttajat voivat käyttää erilaisia yhteistyö- ja sopimusmuotoja, kuten erillistä suunnittelu- ja toteutusvaihetta tai integroitua suunnittelu- ja rakentamiskonseptia. Heidän tehtävänään on huolehtia laadun varmistuksesta, sekä siitä, että projekti täyttää sekä rakennuslainsäädännön että sopimusten edellytykset. Rakennuttajat usein hyödyntävät rakennusalan asiantuntijoiden ja neuvojien tukea riskien hallinnassa sekä elinkaarikustannusten tarkastelussa.

Kirjoitusrakenteena teksti tarjoaa yleiskuvan rakennuttajille suunnatuista periaatteista, vastuista ja huomioitavista seikoista rakennusprojektin hallinnassa.