Planeerimisotsused

Planeerimisotsused on avaliku sektori otsused, mille käigus kohaliku omavalitsuse või regionaalse planeerimisasutuse poolt kinnistutele määratakse kasutus- ja arendustegevuse tingimused teatud piirkonnas. Need otsused sünnivad planeerimisprotsessis ning põhinevad kehtivatel õigusaktidel ja planeeringudena loodud dokumentidel, nagu üldplaneeringud ja detailplaneeringud ning seotud luba- ja piirangud.

Planeerimisotsused võivad hõlmata üldplaneeringu muutmist, detailplaneeringu kinnitamist, ehitusõiguste määramist või piiranguid ning arendustegevuse lubade väljastamist või keeldumist. Need mõjutavad ka infrastruktuuri kavandamist, keskkonnamõju hindamist ja kultuuriväärtuste kaitset.

Otsuste langetamine järgib tavapärast menetlust: algatus, planeeringu koostamine, avalik arutelu, mõju hindamine, arutelu planeerimisasutuses ning otsuse vormistamine ja teavitamine. Otsused võivad olla vaidluste all ning nende tühistamiseks või muutmiseks on olemas apellatsioon ja haldusmenetlus.

Planeerimisotsused põhinevad faktilisel materjalil, uuringutel ja arvamustel ning neid hinnatakse avaliku huvi, jätkusuutlikkuse, sotsiaalse ja majandusliku mõju kontekstis. Need otsused mõjutavad kinnisvara väärtust, linnaruumi kujundust ning elanike liikumist ja elukvaliteeti.