Markkinaarvolla

Markkina-arvo on arvo, jolla tietyn omaisuus- tai velkaerän voidaan nykyisissä markkinaolosuhteissa katsoa olevan markkinoilla vaihdettavissa. Se kuvaa sitä hintaa, jolla ostajat ja myyjät ovat valmiita tekemään kaupankäynnin normaalissa, kilpailullisessa ympäristössä.

Markkina-arvoa käytetään monissa konteksteissa, kuten kiinteistöjen, arvopapereiden ja immateriaalioikeuksien arvostuksessa. Se toimii vertailukohtana sille, mitä omaisuudelle maksettaisiin tai mitä siitä voitaisiin saada. Arvon määrittelyyn vaikuttavat markkinoiden likviditeetti, tiedon saatavuus sekä kaupankäyntiin liittyvä riski.

Arvon määrittämisessä on useita menettelytapoja. Jos markkinoilta on aktiivisia hinta- tai noteerauksia identtisille tai samankaltaisille omaisuuserille, sovelletaan markkinaperusteisia menetelmiä, kuten noteerattuja hintoja. Jos aktiivista markkinan hintaa ei ole tai toimijoiden tarjoukset poikkeavat huomattavasti, käytetään tulosperusteisia menetelmiä, kuten diskontattujen kassavirtojen arvostusta. Kustannusperusteinen lähestymistapa voi tulla kyseeseen, kun ollaan arvioimassa esimerkiksi uuden vastaavan omaisuuden kustannuksia.

Markkina-arvo eroaa usein kirjanpidollisesta arvosta ja voi heijastaa markkinoiden nykyistä tilaa, kuten likviditeettiä tai riskejä, joita tilinpäätöarvot eivät huomioi. Se on keskeinen mittari taloudellisessa analyysissä, yritysarvostuksissa ja verotus- sekä kauppatilanteissa. Rajoitteena on arvon subjektiivisuus ja markkinoiden volatiliteetti.