Markaðsaðstæður

Markaðsaðstæður lýsa ástandi markaðar á tilteknum tíma með áherslu á eftirspurn og framboð, verðmyndun og aðgengi að fjármagni. Þær eiga við um flest markaði í hagkerfinu, svo sem fasteigna-, hlutabréfamarkað og neytendamarkað, og áhrif þeirra eru oft mismunandi eftir geira og landssvæðum.

Helstu þættir sem móta markaðsaðstæður eru: hagkerfið í heild (vaxtastig, atvinnu, laun og ráðstöfunartekjur), vaxtastig og aðgengi að lánsfé, skattar og reglugerðir, framboð og eftirspurn eftir vörum og þjónustu, tækni og framleiðsluaðferðir, sem og aldursbygging og búseta.

Markaðsaðstæður eru oft flokkaðar í þrjú meginsvið: seljanda-markaður (seller’s market), þegar eftirspurn er sterk og framboð takmarkað; kaupanda-markaður (buyer’s market), þegar framboð er meira en eftirspurn og verð lækkar; og jafnvægismarkaður (balanced market), þegar eftirspurn og framboð eru í sambærilegu jafnvægi. Hvert geiri getur þó verið ólíkur.

Vísbendi og gagnasöfn: verðþróun, birgðastaða og dagar til sölu, vextir og lánskjör, ráðstöfunartekjur og hagvaxtarhorfur. Gögn koma oft frá Hagstofunni, fjármálafyrirtækjum og markaðsgreiningarfyrirtækjum, auk annarra opinberra stofnana. Vegna staðbundinnar náttúru markaða eru markaðsaðstæður oft misjöfn eftir svæðum og geirum og geta breyst hratt með nýjum upplýsingum.