Kunnossapitotarve

Kunnossapitotarve on kunnossapidon ja infrastruktuurin hallinnan keskeinen käsite. Se tarkoittaa tarvetta tehdä kunnossapitotoimenpiteitä säilyttääkseen omaisuuden toimintakyvyn, turvallisuuden ja arvon. Kunnossapitotarve syntyy sekä ennakoivasta suunnittelusta että korjaavasta toiminnasta, ja se voi perustua useisiin kriteereihin kuten käyttömäärä, kunto, riskitaso ja säädösten vaatimukset.

Identifiointi ja priorisointi tapahtuvat usein kuntoarvioiden, kunnonseurannan, riskinarvioiden sekä elinkaarianalyysien avulla. Kunnossapitotarpeen tunnistaminen johtaa huolto-ohjelmien laadintaan, aikatauluttamiseen ja budjetointiin sekä varmistaa, että tärkeimmät toimenpiteet toteutetaan ajoissa.

Esimerkkejä kunnossapitotarpeista ovat teiden päällysteen uusiminen tai korjaaminen, sillan kunnon valvonta ja mahdollinen vahvistaminen, koneiden voitelu ja osien vaihtaminen sekä rakennusten ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus.

Toimialoilla kunnossapitotarpeen analysointi ja hallinta tähtää resurssien tehokkaaseen käyttöön, luotettavuuden parantamiseen ja käyttökatkosten minimoimiseen. Se on tärkeä osa modernia asset management -käytäntöä sekä julkisessa että yksityisessä sektorissa.