Kiinteistönhoitajat

Kiinteistönhoitajat ovat kiinteistöjen päivittäisestä kunnossapidosta ja toimivuudesta vastaavia ammattilaisia. Heidän työnsä keskeinen tavoitteensa on varmistaa kiinteistön turvallinen, siisti ja toimintakykyinen olosuhde asukkaille ja käyttäjille.

Työn- ja vastuualueet kattavat rakennuksen teknisten järjestelmien kunnossapidon sekä yleisen hoidon. Kiinteistönhoitajat huolehtivat kiinteistön puhdistuksesta, jätehuollosta ja piha-alueiden kunnossapidosta, sekä taloteknisten järjestelmien, kuten lämmitys-, ilmanvaihto- ja vesijärjestelmien perushuollosta ja pientä korjaustyötä. He voivat vastata myös turvallisuudesta ja kulunvalvonnasta sekä toimia yhteyshenkilöinä asukkaiden, taloyhtiön hallinnon ja ulkopuolisten urakoitsijoiden välillä. Käytännössä toiminta saattaa sisältää aikataulutettua huoltoa, vikojen ilmoittamista sekä varastonhallintaa.

Työympäristöt ja työllistyminen vaihtelevat: kiinteistönhoitajia työskentelee usein asuin-, toimisto- ja liiketiloissa, kiinteistöyhtiöissä tai kiinteistöpalvelualan yrityksissä. Työ voi sisältää vuorotyötä, hätätapausten hoitoa ja on-call-tilanteita, jolloin käytettävissä on tarvittaessa ulkoapäin saatavaa apua.

Koulutus ja osaaminen: kiinteistönhoitajalta edellytetään usein alan ammattietoa tai koulutusta, kuten kiinteistönhoitajan ammattitutkintoa tai muuta kiinteistöalan koulutusta. Taito lukea suunnitelmia, käyttö-/huoltokirjoja sekä perusasiat turvallisuudesta ja ylläpidosta ovat tärkeitä. Hyvät organisointi- ja viestintätaidot sekä kyky toimia sekä itsenäisesti että tiimissä tukevat menestystä.

Rooli suhteessa isännöitsijään: isännöitsijä vastaa kiinteistön hallinnon ja talouden kokonaisuudesta, kun kiinteistönhoitaja hoitaa käytännön ylläpidon ja päivittäiset toiminnot kiinteistössä. Digitalisaatio, ennaltaehkäisevä huolto sekä energiatehokkuuden parantaminen vaikuttavat alan kehitykseen.