Esivalmistettu

Esivalmistettu on rakennus- ja valmistusteollisuudessa käytetty suomalainen adjektiivi, joka tarkoittaa tuotetta tai rakennusosaa, joka on valmistettu ja koottu valmiiksi tehtaassa tai muussa kontrolloidussa tilassa ennen sen siirtämistä ja lopullista asennusta työmaalla. Esivalmistetut komponentit voivat olla suuria yksiköitä kuten elementtejä tai pienempiä moduuleja, jotka yhdistetään lopuksi paikan päällä.

Sana muodostuu sanoista es- sekä valmistettu; sen yleisin käyttö kohdistuu rakennus- ja tuotantoprosesseihin, joissa suuremmat osat valmistetaan tehtaalla, sen jälkeen ne kuljetetaan paikan päälle ja kootaan.

Tyypillisiä esivalmistettuja ratkaisuja ovat precast betonielementit ja rakennuslevyt, puurakenteiset moduulilevyt sekä modulaariset tilayksiköt. Esivalmistettuja ratkaisuja voidaan soveltaa sekä ulko- että sisäpinnoihin, talotekniikkaan ja kalusteluihin, ja ne ovat yleisiä sekä uusi- että korjausrakentamisessa.

Edut: lyhentynyt rakennusaika, parempi laadunvalvonta ja mahdollisuus vähemmän jätettä sekä parempi työmaaympäristö sekä sään vaikutusten väheneminen. Haasteet: logistiikka ja suurten elementtien siirto, tarkka suunnittelu ja yhteensovitus, erityisesti BIM- ja asennusvaiheessa, sekä kustannusvaihtelut, jotka riippuvat projektin mittakaavasta ja toimitusketjusta.

Suomessa esivalmistetut ratkaisut ovat olleet yleisiä rakennusalalla, erityisesti puurakenteissa ja betonielementeissä, tarjoten lyhyemmän rakennusajan ja korkean laadun. Niitä käytetään muun muassa asuin-, koulutus-, teollisuus- ja toimistorakennuksissa.