Asuntoosakeomistajilla

Asuntoosakeomistajilla tarkoitetaan henkilöitä, jotka omistavat asunto-osakkeita suomalaisessa asunto-osakeyhtiössä. Yksi asunto-osake vastaa tietyn huoneiston omistusoikeutta sekä oikeutta käyttää yhtiön yhteisiä tiloja. Osakkaille kuuluu siten sekä omistus- että vaikuttamismahdollisuus yhtiön toimintaan.

Osake antaa äänivaltaa yhtiön päätöksenteossa sekä oikeuden osallistua yhtiökokouksiin ja vaikuttaa hallinnon valintaan. Yhtiökokouksissa osakkaat voivat äänestää muun muassa tilinpäätöksen, hallituksen valinnan sekä suuria päätöksiä kuten remontteja ja kiinteistön myyntiä koskevista asioista. Hallinto hoitaa päivädayttoista ja operatiivisia tehtäviä yhtiön puolesta, ja osakkaat voivat asettua ehdolle hallitukseen sekä pyytää lisätietoja yhtiön toiminnasta.

Oman osakkeen omistajalla on velvollisuuksia liittyen sekä taloudellisiin että kunnossapitotoimiin. Pääasialliset kustannukset koostuvat yleensä yhtiövastikkeesta, joka kattaa kiinteistön ylläpidon, hallinnon ja mahdollisen energiakustannuksen, sekä mahdollisesta rahoitusvastikkeesta, jos rakennuksella on lainoja. Osakkaan vastuulla on huoneistonsa kunnossapito sekä huoneiston ja yhtiön sääntöjen noudattaminen, kuten yhteisten tilojen käytön ja taloyhtiön järjestyssääntöjen kunnioittaminen. Lisäksi osakkaan vastuulla on asianmukainen vakuuttaminen ja tiedottaminen isännöinnin sekä hallinnon suuntaan.

Suomessa asunto-osakeyhtiöt muodostavat yleisimmän taloyhtiömuodon. Osakassuhde ja osallistuminen yhtiön päätöksiin sekä vastuut muodostavat keskeisen osan asunto-osakeomistajien asemaa ja vaikutusmahdollisuuksia arjessa sekä pitkän aikavälin kiinteistönhaltuun.