Arvonlasku

Arvonlasku on taloudellinen prosessi, jossa määritetään omaisuuserän, liiketoiminnan tai tulevien kassavirtojen rahallinen arvo. Sitä käytetään muun muassa kaupankäynnissä, yritysjärjestelyissä, rahoitusraporteissa sekä verotuksessa. Arvonlasku voi koskea sekä realisoituneita että potentiaalisia arvoja ja liittyy usein sekä tasearvon että käyvän arvon määrittämiseen.

Arvonlaskussa käytetyt päämenetelmät jakautuvat useisiin lähestymistapoihin. Markkina-arvoon perustuvassa lähestymistavassa arvot määritetään vertaamalla kohdetta vastaaviin, julkisesti noteerattuihin tai hiljattain kaupatuisiin kohteisiin. Tulosperusteinen lähestymistapa perustuu tulevien kassavirtojen diskonttaukseen tai muun tuotoksen arviointiin, jolloin arvo heijastaa odotettuja tuottoja. Kustannusperusteinen lähestymistapa tuottaa arvon korvaus- tai uudelleenrakennuskustannusten perusteella. Aineettomien oikeuksien, kuten patenttien tai ohjelmistojen, arvonmääritys hyödyntää usein tulo- tai kustannusperiaatteita.

Arvonlaskun suorittaa yleensä koulutettu arvioija, tilintarkastaja tai finanssiasiantuntija. Prosessi alkaa arvon tarkoituksen ja laajuuden määrittämisellä, etenee menetelmän valintaan, tiedon keruuseen ja laskentaan sekä päättyy riippumattomaan raportointiin. Arvolaskelmat sisältävät oletusten kuvaamisen, herkkyysanalyysin ja mahdolliset rajoitteet.

Arvonlasku sisältää epävarmuuksia ja vaatii ammattitaitoa sekä puolueettomuutta. Kansainväliset ja kansalliset standardit ohjavat käytäntöä, kuten valitun menetelmän soveltamista ja raportointia tilinpäätöksessä sekä muissa soveltuvissa yhteyksissä.