Arvionteja

Arvionteja ovat ammattilaiset, jotka suorittavat arvonmäärityksiä tai arviointeja omaisuudelle, projekteille ja riskeille. Arvioinnin kohteita voivat olla kiinteistöt, yritykset ja niiden taloudelliset arvot, koneet ja laitteet sekä muut omaisuuserät tai prosessien suorituskyky. Tavoitteena on tuottaa puolueeton, asianmukaisesti dokumentoitu arviomuoto, jota käytetään päätöksenteossa, kaupankäynnissä, rahoituksessa, vakuutuksissa, verotuksessa tai oikeudellisissa tilanteissa.

Arviontien suorittaminen sisältää tiedonkeruun, analyysin ja sovellettujen arvonmääritysmenetelmien käytön. Yleisiä lähestymistapoja ovat markkina-arvopohjainen menetelmä, tulovirtoihin perustuva arvonmääritys sekä kustannusarvomenetelmä. Lisäksi arvioidaan epävarmuuksia, riskit ja oleelliset tekijät, ja laaditaan raportti, jossa esitetään käytetyt menetelmät, oletukset sekä suositukset.

Arvioitsijoita työskentelee pankkien ja rahoituslaitosten, kiinteistönvälitys- ja arvonantoalan yritysten, konsultti- ja asianajotoimistojen sekä julkisen sektorin organisaatioissa, tai itsenäisinä asiantuntijoina. Ala noudattaa usein ammatillisia standardeja ja eettisiä periaatteita, kuten riippumattomuutta, objektiivisuutta ja luottamuksellisuutta. Sääntely ja pätevyysvaatimukset vaihtelevat maittain; joillakin aloilla on tarjolla sertifiointeja tai lisenssejä. Englanniksi arviontaja voi vastata termeille appraiser, valuer tai evaluator.