Agentuurisuhde

Agentuurisuhte on õiguslik suhe, kus agent toimib põhieisiku (peamine isik) nimel ja eest ning sõlmib kolmandate isikutega õiguslikke suhteid. Selline suhe tekib tavaliselt volituse alusel, mis võib olla otseselt kirjalikus või suulises lepingus kokku lepitud või kaudselt tekkida agenti tavapärase tegevuse kaudu.

Volitused ja ulatus: agentil on volitused tegutseda peamise isiku nimel ning sõlmida kokkuleppeid nende huvides. Volitused võivad olla laiad või kitsad ning need peegeldavad, milliseid toiminguid agent tohib teha. Kui agent tegutseb väljaspool volituste piire, ei või peamine isik olla tavaliselt seotud kolmandate isikutega, välja arvatud juhul, kui kolmandad isikud on loonud näilise volituse või kui peakomanik on andnud kinnituse usaldusväärsusele.

Kohustused: agent peab tegutsema lojaalsuse ja heausksuse põhimõttel, hoidma huvide konflikte ning hoidma saladust; ta peab kasutama igasugust huvi lahendamise ja hoolsuse taset ning pidama arvestustest ja aruandlusest. Samuti peab agent tegutsema peamise isiku huvides ja järgima antud juhiseid.

Kohustused peamise isiku ees: peamine isik peab tagama õiged maksed, hüvitama agenti õiglaselt kokkulepitud kulud ning vajadusel varustama ressursid, mis on vajalikud volituste täitmiseks ning koostöö ja juhiste andmise.

Vastutus ja kolmandad isikud: kui agent tegutseb volituste piires, on peamine isik sageli seotud agenti toimingutega kolmandate isikutega. Agent võib vastutada isiklikult, kui ta on rikunud kohustusi või tegutsenud väljaspool volitusi. Näilise volituse korral võivad kolmandad isikud saada õiguslikke nõudeid peamise isiku vastu.

Lõpp ja lõpetamine: agentuurisuhte võib lõpetada volituste kehtivuse lõppemise, tagasi võtmise, lepingulise tähtpäeva saabumise või ühe või mõlema poole surma või tõsise võimetuse korral. Pärast lõpetamist võib teatud kohustused ja vastutused jätkuda nende aluste kohaselt.

Näited: kinnisvaramüüginõustamine, kindlustusvahendus, reklaamiagentuur.

Agentuurisuhde on lepinguline ja jätkusuutlik koostöö, mis nõuab selgeid volitusi, ausaid kohustusi ning õiglast vastutust erinevate poolete vahel.