üldplaneeringuid

Üldplaneering on Eesti omavalitsuse ruumilise arengu pikaajaline planeering, mis määrab maa kasutuse ja hoonestuse üldised raamid ning koordineerib erinevate sektorite arengut. Selle eesmärk on tagada jätkusuutlik ruumiline areng, kvaliteetne elukeskkond ja teenuste kättesaadavus ning mõju keskkonnale ja kultuuripärandile.

Üldplaneeringu sisu hõlmab maa kasutusjaotust (elamualad, ärialad, tööstus, avalikud teenindus- ja haldusruumid), transpordi ja liikuvuse lahendusi, rohealade ja puhkealade korraldust ning looduskaitse, maastikukaitse ja kultuuripärandi kaitse põhimõtteid. Ta määratleb, kuhu ning kuidas arendused ja infrastruktuur kavandatakse, ning millised on piirangud ja kaitsemehhanismid.

Protsess ja kehtestamine hõlmab omavalitsuse algatust, elanike ja eksperdiarvamuste kaasamist ning avalikku arutelu. Lõplik üldplaneering kinnitatakse volikogu poolt. Pärast kinnitamist on see ruumilise arengu raam, mis kehtib teatud ajaperioodil ja mille muudatused nõuavad uut menetlust ning volikogu otsust.

Seos teiste plaanidega: üldplaneering on kõrgemal tasandil loodud raam, mis annab aluse detailplaneeringutele, piirkondlike ja linnaosade arengukavadele ning maa- ja hoonestusblokke käsitlevatele kavanditele. Planeerimisseadus reguleerib üldplaneeringute koostamist, menetlemist ja õiguslikku mõju.