épületüzemeltetési

Az épületüzemeltetés az ingatlanok és az azokat működtető létesítmények mindennapi üzemeltetésének összefogott tevékenysége. Célja a biztonságos, megbízható és költséghatékony működés biztosítása olyan rendszerek és szolgáltatások koordinálásával, mint a fűtés-hűtés, a vízellátás, a szennyvízkezelés, az elektromos hálózat és a világítás. A minőség és a rendelkezésre állás szempontjából kiemelt szerepe van a karbantartásnak, a megelőző feladatoknak és a hibaelhárításnak.

Fő feladatai közé tartozik üzemeltetési és karbantartási tervek készítése, a hibák megelőzését célzó preventív karbantartás, a hibák gyors elhárítása, az energiafelhasználás monitorozása és az energiaszabályozás, a tűzvédelmi és munkavédelmi előírások betartása, a biztonságos üzemeltetés és a vagyonvédelmi intézkedések alkalmazása. Emellett gondoskodik a közmű- és technológiai rendszerek működtetéséről, üzemeltetői költségek tervezéséről, szolgáltatói szerződésekről és a bérlői igények kezeléséről.

Strukturálisan lehet belső szervezethez tartozó üzemeltetői csapat vagy külső szolgáltatókon keresztül megvalósuló facility management. Gyakran együttműködik építészekkel, gépész- és elektromos szakemberekkel, IT- és épületautomatizálási szakértőkkel, valamint a fenntarthatósági programokkal. A területen dolgozók elvárható képzettsége közé tartoznak a műszaki vagy épületgépészeti végzettségek, szakmai tanúsítványok és továbbképzések.

Az épületüzemeltetés hozzájárul a felhasználói komfort és biztonság növeléséhez, a rendelkezésre állás javításához és az energiahatékonyság növeléséhez. Emellett segíti a hosszú távú érték megőrzését és a jogszabályi követelmények betartását, például tűzvédelmi és munkavédelmi előírásokat, közüzemi és környezetvédelmi normákat.