zónázási
Zónázás, vagy övezési rendszer, a településrendezés fontos eszköze, amely a földterületeket különböző övezetekre osztja, és minden övezetre meghatározza a megengedett funkciókat, a beépítés módját, a sűrűséget és a közműellátás feltételeit. A szabályozásokat általában a helyi önkormányzat dolgozza ki a rendezési terv keretében, és az övezeti rendeletek formájában jelennek meg. Célja a területek használatának előre látható, rendezett módon történő szervezése, a különböző funkciók közötti ellentétek mérséklése, a közlekedés és szolgáltatások hatékony fejlesztése, a környezeti és közösségi értékek védelme, valamint a beruházások kiszámíthatóságának biztosítása.
A tipikus zónák közé tartoznak a lakóövezetek, a vegyes használatú övezetek, a kereskedelmi övezetek, az ipari