yksityisasuntoja

Yksityisasuntoja tarkoitetaan asuinrakennuksia ja -asuntoja, joiden omistus ja hallinta kuuluu yksityiselle sektorille eikä julkisen hallinnon tai kunnan hallinnoimia. Termi kattaa sekä omistusasunnot että vuokra-asunnot sekä erilaisten yksityisten yhtiöiden hallinnoimat kohteet.

Tyypit:

- Omistusasuntoja ovat tyypillisesti asunto-osakeyhtiön omistamat asunnot sekä vapaarahoitteiset tai omistetut kerros-, rivitalo- ja omakotitalot.

- Vuokra-asuntoja ovat yksityisten vuokranantajien tai kiinteistöyhtiöiden hallinnoimat asunnot, jotka ovat vuokrattavina.

Sääntely ja vastuut:

- Vuokra-asuntoja koskee vuokralainsäädäntö, joka määrittää vuokrasuhteen ehdot ja suojat.

- Omistusasuntoja koskee rakennus- ja kiinteistöoikeuslainsäädäntö sekä energiatehokkuusvaatimukset ja rakennusten kuntoarvioinnit.

- Yhtiöt ja omistajat vastaavat suurista ylläpitotoimista, kun taas asukkaat hoitavat pienempiä huoltoja asunnossa.

Merkitys:

Yksityisasunnot muodostavat suurimman osan asuntokannasta monissa Suomen kunnissa. Ne tarjoavat sekä omistusasuntoja että vuokra-asuntoja erilaisten elämäntilanteiden ja tulotasojen mukaan. Markkinat ovat alueellisia ja riippuvat investoinneista, rahoitusmahdollisuuksista sekä rakentamisen tilasta.