tulajdonjogátíratásnak

A tulajdonjogátíratásnak a ingatlan-nyilvántartásban történő tulajdonjog-változás hivatalos bejegyzését jelenti. Célja, hogy az ingatlan új tulajdonosának jogait a nyilvántartásban jogszerűen és végérvényesen rögzítsék, és a változás harmadik fél előtt is hivatalosan érvényes legyen. Gyakoribb események közé tartozik az adásvétel, ajándékozás, öröklés vagy szétválás utáni tulajdonjog-átírás.

Az eljárás általános menete: a jogügyletet írásban kell rögzíteni (például adásvételi szerződés vagy közjegyzői okirat). A bejegyzési kérelemmel együtt be kell nyújtani a földhivatalhoz a szükséges dokumentumokat, például a felek személyazonosító okmányait, a jogügylet hiteles példányát, és szükség esetén öröklési vagy hagyatéki okmányokat vagy a tehermentességre vonatkozó igazolásokat. A földhivatal a bejegyzést a jogszabályi feltételeknek megfelelően elbírálja, és vizsgálja a terhek (jelzálog, egyéb jogterhek) fennállását is. A bejegyzéshez általában illeték és adminisztrációs költségek társulnak.

Az eredményként a tulajdonjog átírása megjelenik a nyilvántartásban, így az új tulajdonos jogai kötelezőek harmadik felekre nézve, és a korábbi tulajdonos jogai megszűnnek. A folyamat jogi alapját a polgári jog és az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó törvények adják.