tulajdonjogat

Tulajdonjog a polgári jog egyik alapvető valós joga, amely a dolog felett kizárólagos és teljes kontrollt biztosít a jogosult számára. A tulajdonos használhatja a dolgot, hasznait élvezheti és szabadon elidegenítheti vagy megterhelheti, mindezt a jogszabályok és szerződések keretei között. A kizárólagosság lehetővé teszi, hogy mások jogtalanul ne használják vagy birtokolják a dolgot, és megilleti a jogosultat a zavartalan használat és rendelkezés jogát.

A tulajdonjog tárgya lehet ingatlan vagyontárgy és mozdítható dolog is; a lényeg, hogy a tulajdonos rendelkezzen a dolog felett és éljen a vele járó hasznokkal. A megszerzés módjai közé tartozik az adásvétel, ajándékozás és öröklés, és bizonyos esetekben jogi eljárások útján történő szerzés is. Ingatlanok esetében a tulajdonjog gyakran bejegyzéssel válik teljessé és védetté a földhivatalnál.

A tulajdonjogot a jogszabályok és közérdekek korlátozhatják, például közterhek, környezetvédelmi és építési előírások formájában. Közös tulajdon esetén a jogok és kötelezettségek megoszlanak a tulajdonosok között, amelyet általában közös képviselő és egyeztetési rend szabályoz. A fogalom a civil jogrendszerekben általános, de részletei jogrendszerenként eltérhetnek; Magyarországon a tulajdonjogot a Polgári Törvénykönyv és a földhivatali nyilvántartások keretei között kezelik.