tulajdonjogátírás

Tulajdonjog átírása a jogi tulajdonjog átruházásának hivatalos folyamata, amely során egy személy tulajdonjoga átszáll egy másik személyre vagy jogi személyre, és ezt a változást a központi vagy helyi nyilvántartásokba be kell jegyezni.

Az ingatlanok esetében a folyamat a legelterjedtebb formája, de mozgatott vagyontárgyak átírására is sor kerülhet, ha a jogszabály előírja a nyilvántartást. Az átírás tehát általában olyan jogügyletet érint, amelynek célja a tulajdonjog megváltoztatása.

Az átírás általában írásbeli jogügyletet igényel, például adásvételi vagy ajándékozási szerződést, amelyet a felek aláírnak, és amelyet adott esetben közokiratba foglalt formában kell megtenni. Ezt követően a bejegyzést a földhivatalnál végzik meg a megfelelő nyilvántartásban. A változás csak a bejegyzés megtörténtével válik hatályossá; addig a régi tulajdonos marad a nyilvántartásban. A folyamat során felmerülhetnek költségek, adók és illetékek, amelyeket a felek viselnek.

Más típusú tulajdonjog átírások léteznek, például járművek vagy más értékek esetében, ahol a hatóság vagy a megfelelő nyilvántartó szervezet intézkedik a tulajdonjog átvezetéséről. A tulajdonjog átírása a jogi és nyilvántartási eljárások összefüggő rendszere, amely biztosítja a tulajdonjog hiteles és nyomon követhető átadását.