refinantseerimisest

Refinantseerimine, tuntud ka kui refinantseerimine, on protsess, mille käigus olemasolev laen või võlg asendatakse uue laenuga. Tavaliselt tehakse seda paremate tingimustega, näiteks madalama intressimäära, pikema tagasimakseperioodi või väiksema igakuise osamakse saavutamiseks. Refinantseerimist kasutatakse sageli hüpoteeklaenude, autolaenude ja krediitkaartide puhul.

Uue laenu saamiseks tuleb taotlejal läbida tavaline laenutaotlusprotsess, mis hõlmab krediidiskoori kontrollimist ja sissetuleku tõendamist. Kui uus laen on heaks kiidetud, kasutatakse seda olemasoleva laenu tasumiseks. Uus laen muutub seejärel laenuvõtja ainsaks kohustuseks.

Refinantseerimise eelised võivad hõlmata madalamaid jooksvaid kulusid, mis vabastavad rohkem raha muudeks vajadusteks, või võimalust struktureerida laenu tagasimakseid ümber, et need paremini eelarvesse sobiksid. See võib olla ka viis vältida tulevasi intressimäära tõuse, fikseerides madalama intressimäära pikemaks ajaks.

Siiski on refinantseerimisel ka võimalikud puudused. Uue laenu taotlemisega võivad kaasneda uued tasud, nagu hindamis-, töötlemis- ja lõivumaksud. Samuti on oluline mõista, et pikema tagasimakseperioodi valimine võib pikemas perspektiivis tähendada, et laenuvõtja maksab rohkem intressi, isegi kui igakuine osamakse on madalam. Enne refinantseerimist on oluline võrrelda uue laenu kõiki kulusid ja tingimusi, et teha kindlaks, kas see on rahaliselt kasulik.